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À°ÇÏ¿øÄ¢(׿ù¼ê«öÎ)?¿ª(æ½)ÇǶó¹Ìµå Çü½ÄÀÇ ½ºÆ®·¹ÀÌÆ® ´º½º? Á¤ÇüÈ­, Á¦µµÈ­µÈ ´º½º¸¸ ´º½º°¡ ¾Æ´Ï´Ù. ´º½ºµÚÀÇ ´º½º, ´º½º¼ÓÀÇ ´º½º¸¦ ÀÐÀÚ. ´º½º·Î¿¡¼± "²¿¸®´º½º"¸¦ ¸¸³¯ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. Àϼ±¿¡¼­ ÃëÀçÇÑ ±âÀÚµéÀÌ ÀüÇÏ´Â »ý»ýÇÑ µÞ À̾߱â, ±â°¨ ¾ø´Â ¿¡ÇǼҵå, ÃÌö»ìÀÎÀÇ ÇѸ¶µð±îÁö, ´º½º·Î µ¶ÀÚµéÀº Á¤±Ô´º½º ¹Ù·Î µÚ¿¡ ¹°¸®´Â ²¿¸®´º½º¸¦ °¨»óÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ´õ ÀÌ»ó Ʋ¿¡ ¹ÚÈù ´º½º´Â °ÅºÎÇÕ´Ï´Ù. ¿ÀÁ÷ ´º½º·Î¸¸ÀÌ °¡´ÉÇÑ ²¿¸®´º½º¿¡¼­ ´º½ºÀÇ »õ·Î¿î ¸Ú°ú ¸ÀÀ» ´À³¢½Ê½Ã¿À.

ÃÑ °Ô½Ã¹° 11,587°Ç, ÃÖ±Ù 4 °Ç ¾È³» ±Û¾²±â
ÀÌÀü±Û  ´ÙÀ½±Û  ¸ñ·Ï ±Û¾²±â

¼­¿ï µµ½Ã°ø°£ ´ë°³Á¶¡¯..´º¿åµµ½É°³¹ß ÂüÁ¶

¿À¼¼ÈƽÃÀå ¡®µ¿¼­¿ïÅ͹̳Π¼±µµ»ç¾÷¡¯
±Û¾´ÀÌ : ´º½º·Î ³¯Â¥ : 2023-09-22 (±Ý) 15:59:36

¿À¼¼ÈƽÃÀå ¡®µ¿¼­¿ïÅ͹̳Π¼±µµ»ç¾÷¡¯

 


 

¼­¿ï½Ã°¡ »õ·Î¿î ¼­¿ïÀ» ´ã¾Æ³¾ »õ ±×¸© ¡®100³â ¼­¿ï µµ½Ã°ø°£ ´ë°³Á¶(ÓÞËÇðã)¡¯¸¦ À§ÇÑ ±¸Ã¼ÀûÀÎ ½ÇÇà¿¡ µé¾î°£´Ù. ´º¿å ÃâÀå ÁßÀÎ ¿À¼¼ÈÆ ¼­¿ï ½ÃÀåÀº ÁÖ¿ä µµ½É º¹ÇÕ°³¹ß ÇöÀåÀ» ¹æ¹®, ¡®µ¿¼­¿ïÅ͹̳Ρ¯À» ½ÃÀÛÀ¸·Î ¼­¿ïÀÇ µµ½Ã°ø°£À» º»°ÝÀûÀ¸·Î ÀçÆíÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù.

 

¼­¿ï½Ã ´ëÇ¥´ÜÀº 19ÀÏ°ú 20ÀÏ Çãµå½¼°­ ÀÏ´ë ¼öº¯(â©Ü«) Áß½ÉÀÇ µµ½Éº¹ÇÕ°³¹ß´ÜÁö ¡®Çãµå½¼¾ßµå(Hudson Yards)¡¯¿Í ÁÖº¯ °Ç¹°ÀÇ °øÁß±Ç(Air Right)À» ¾çµµ¹Þ¾Æ ÃÊ°íÃþ °í¹Ð °³¹ßµÈ ¡®¿ø ¹ê´õºôÆ®(One Vanderbilt)¡¯ µîÀ» ÁýÁßÀûÀ¸·Î µÑ·¯ºÃ´Ù.

 

19ÀÏ ¹æ¹®ÇÑ ¡®Çãµå½¼¾ßµå(Hudson Yards)¡¯´Â'05³âºÎÅÍ ¸ÇÇØÆ° ¹ÌµåŸ¿î ¼­ÂÊ Çãµå½¼ °­º¯ÀÇ ³°Àº öµµ¿ª, ÁÖÂ÷Àå, °øÅÍ µî ¾à 11¸¸§³ ºÎÁö¸¦ ÀÔüÀûÀ¸·Î Àç°³¹ß ÁßÀÎ »ç¾÷À¸·Î, ´º¿åÀ» ´ëÇ¥ÇÏ´Â µµ½É Àçź»ý »ç·Ê·Î ¼Õ²ÅÈù´Ù.

 

´º¿å½Ã´Â 2003³â ¸¶½ºÅÍÇ÷£À» ÅëÇØ ºÎÁö°¡ ±ÕÇü°¨ ÀÖ°Ô °³¹ßµÇµµ·Ï ¿ëµµÁö¿ªÁ¦¸¦ Á¦½Ã, ÀÔüÀûÀÎ º¸Çà·Î¿Í ¾÷¹« »ó¾÷ ¹®È­½Ã¼³·Î µ¿¼­ÂÊÀÌ ÀÚ¿¬½º·´°Ô ¿¬°áµÇ°Ô²û À¯µµÇß´Ù. ƯÈ÷ MTA öµµºÎÁö¿¡ ±âÁ¸ öµµ ±â´ÉÀº À¯ÁöÇϸ鼭µµ º¹ÇÕ¹®È­½Ã¼³ ¡®´õ ¼Îµå(The Shed)¡¯¿Í 100Ãþ ³ôÀÌ ¾ß¿ÜÀü¸Á´ë ¡®¿§Áö(Edge)¡¯ µî µ¶Æ¯ÇÑ °ÇÃ๰°ú °ø°£À» º¸±â À§ÇØ ¿¬Áß »ç¶÷ÀÌ Ã£´Â °÷À¸·Î Àçź»ý½ÃÄ×´Ù.

 

À̾î Çãµå½¼¾ßµå ¼­ÂÊÀÇ ¡®¸ÇÇØÆ°¿þ½ºÆ®¡¯¸¦ ã¾Æ »ó¾÷°úÁÖ°Å, °ü±¤(È£ÅÚ°ø¿¬Àå µî), ¿ÀǽºÆäÀ̽º°¡ Á¶È­¸¦ ÀÌ·ç´Â º¹ÇÕ°ÅÁ¡°ú ¡®Æ潺Å×À̼Ç(Penn Station)¡¯¿Í ¿¬°áµÈ ÀÔü µ¿¼±(ÔÑàÊ) µî ¼­¿ï½Ã³»º¹ÇÕ°³¹ßÀ» ¾ÕµÐ Áö¿ª¿¡ Àû¿ëÇÒ ¸¸ÇÑ ¿ä¼Ò¸¦ »ìÆìºÃ´Ù.

 

ÇÑÆí, ¿À ½ÃÀåÀº Çãµå½¼¾ßµå¿Í ¸ÇÇØÆ°¿þ½ºÆ® ¹æ¹®¿¡ ¾Õ¼­¼¼°èÀû°ÇÃà°¡ Å丶½º Çì´õÀ¨ÀÌ µðÀÚÀÎÇÑ 1¸¸§³ ±Ô¸ðÀÇ Àΰø¼¶ÀÌÀÚ¼ö»ó°ø¿ø ¡®¸®Æ²¾ÆÀÏ·£µå(Little Island)¡¯¸¦ ¹æ¹®ÇØ, ½Ã¹ÎÀÇ »îÀ»¹Ù²Ù´Â Çõ½ÅÀûÀÎ µµ½Ã°ÇÃà »ç·Êµµ ÇÔ²² µÑ·¯ºÃ´Ù.

 

20ÀÏ ¿ÀÀü¿¡´Â Çãµå½¼¾ßµå¿¡¼­ Â÷·Î 10ºÐ °Å¸®¿¡ À§Ä¡ÇÑ Çõ½Å°³¹ß °ÇÃ๰ ¡®¿ø ¹ê´õºôÆ®(One Vanderbilt)¡¯¿Í ¡®±×·£µå¼¾Æ®·²Å͹̳Î(Grand Central Terminal)¡¯À» ã¾Æ ´º¿åÀÌ µµÀÔÇÑ °³¹ß±Ç¾çµµÁ¦(Transfer of Development Rights)ÀÇ ÀÏȯÀÎ ¡®°øÁß±Ç(Air Rignt)¡¯¿¡ ´ëÇØ °ü½É ÀÖ°Ô Ã»ÃëÇß´Ù.

 

¡®¿ø ¹ê´õºôÆ®¡¯´Â Àα٠°Ç¹° ¹Ù¿ö¸® ¼¼À̺ù(Bowery Saving)ÀÇ ¿ëÀû ¾à 9,750§³ÀÇ °øÁß±ÇÀ» ¾çµµ¹Þ¾Æ Áö»ó 93Ãþ °í¹Ð °³¹ßµÈ °ÇÃ๰·Î, ÁöÇϷδ öµµÅ͹̳ΰú ¿¬°áÇØ ÀÌ¿ëÀÚ ÆíÀǸ¦ ³ôÀÌ°í »óºÎ 335m ÁöÁ¡¿¡´Â Àü¸Á¸í¼Ò ¡®¼­¹Ô(Summit)¡¯À» µÎ¾î ¿¥ÆÄÀ̾Å×ÀÌÆ® ºôµù, ¼¾Æ®·²ÆÄÅ© µî ´º¿å ½Ã³»¸¦ Àü¸ÁÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô Á¶¼ºµÆ´Ù.

 

1913³â °³°üÇÑ ¡®±×·£µå¼¾Æ®·²Å͹̳Ρ¯Àº ¼¼°è ÃÖ´ë ±âÂ÷¿ªÀ¸·Î ´º¿å½Ã´Â Å͹̳Πº¸Á¸À» À§ÇØ ÀúÃþºÎ Å͹̳ÎÀº À¯ÁöÇϸ鼭 »óºÎÀÇ ³ÐÀº ºÎÁö¿¡ ´ëÇÑ ¡®°øÁ߱ǡ¯À» ¾çµµÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô²û À¯µµ, Çõ½ÅÀûÀÎ µµ½Ã°³¹ßÀ» ÀÌ·ï³Â´Ù. ´ëÇ¥ÀûÀ¸·Î ¡®175 ÆÄÅ©¾Öºñ´ºÇÁ·ÎÁ§Æ®(175 Park Avenue PJT)¡¯°¡ ±×·£µå¼¾Æ®·²Å͹̳ÎÀÇ ¿ëÀû·ü(é»îÝáã)À» ¾çµµ¹Þ¾Æ ÃÊ°íÃþ °Ç¹°, ³ìÁö È®º¸, Å͹̳Π¿¬°è ÀÔüº¹ÇÕ °³¹ßÀ» ÁøÇà ÁßÀÌ´Ù.

 

ƯÈ÷ ´º¿å Á߽ɺο¡ À§Ä¡Çϸç ÃÖ±Ù °³¹ß¿¡ ÀÓ¹ÚÇÑ ¡®Æ÷Æ®¾î¼Ò¸®Æ¼(Port Authority) Å͹̳Ρ¯ÀÌ ¼­¿ï½Ã°¡ °èȹ ÁßÀÎ ¡®µ¿¼­¿ïÅ͹̳Ρ¯ ÁÖº¯ Áö¿ª È°¼ºÈ­ ¹× ±³ÅëÈ帧 °³¼± µîÀÇ ÁÁÀº »ç·Ê°¡ µÉ °ÍÀ¸·Î º¸°í ÀÖ´Ù. ´º¿å½Ã´Â 72³â µÈ ¡®Æ÷Æ®¾î¼Ò¸®Æ¼ Å͹̳Ρ¯À» ¿À´Â '33³â±îÁö ¾÷¹«ÁÖ°Å»ó¾÷º¹Çսü³·Î °³¹ßÇÒ ¿¹Á¤À¸·Î, ¹Ì±¹ Àü¿ª°ú ¸ÇÇÏźÀ» À̾îÁÖ´Â ±³Åë°æÁ¦ÀÇ Çãºê ¿ªÇÒÀ» ÇÏ°Ô µÉ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù.

 

¼­¿ï½Ã´Â ³ëÈÄ µµ½ÉÀÇ °í¹Ð º¹ÇÕ°³¹ß ½ÃÂûÁö »ç·Ê¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Îµ¿¼­¿ïÅ͹̳Π´ë»ó ¡®¼­¿ï°ø°£ ´ë°³Á¶¡¯ ¼±µµ»ç¾÷¿¡ µé¾î°£´Ù. ¡®µ¿¼­¿ïÅ͹̳ΠÇö´ëÈ­¡¯ »ç¾÷Àº ´Ü¼øÈ÷ ¿©°´Å͹̳ÎÀÇ ±â´É °³¼±À»³Ñ¾î ¡â ÁöÇÏ¿¡ Å͹̳Îȯ½Â¼¾ÅÍ ¡â Áö»óºÎ ¼öº¯ ÈÞ½ÄÁ¶¸Á°ø°£ ¡â °øÁߺλó¾÷¾÷¹«½Ã¼³ µîÀ» À¯±âÀûÀ¸·Î ¹èÄ¡, Å͹̳ÎÀ» ÀÌ¿ëÇÏÁö ¾Ê´Â½Ã¹Îµµ ¿¬Áß Ã£¾Æ¿Í Áñ±â´Â º¹ÇÕ°³¹ß½Ã¼³·Î Á¶¼ºµÈ´Ù.

 

1987³â ¹®À» ¿¬ ¡®µ¿¼­¿ïÅ͹̳Î(¿¬¸éÀû 47,907§³)¡¯Àº 112°³³ë¼±, ÇÏ·ç Æò±Õ 1õ ´ë ÀÌ»óÀÇ °í¼Ó½Ã¿Ü¹ö½º°¡ ¿îÇàµÇ°í ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª 30³â ³Ñ°Ô ¿î¿µµÇ¸é¼­ ½Ã¼³ ³ëÈÄ, ÁÖº¯ ±³ÅëüÁõµîÀ¸·Î¸ö»ìÀ» ¾Î¾Æ¿Â Áö ¿À·¡´Ù.

 

¡®µ¿¼­¿ïÅ͹̳Ρ¯Àº °ú°Å ±¤³ª·çÅ͸¦ ¿À°¬´ø µÀ´Ü¹è¸¦ Çü»óÈ­ÇÏ¿© ÇÑ°­ÀÇ ¿ª»ç¼º°ú »ó¡¼ºÀ» ±Ø´ëÈ­ÇÑ °ÇÃà ÀÔ¸éÀ¸·Î Á¶¼ºµÉ ¿¹Á¤À¸·Î, Ÿ¿ö ÃÖ»óÃþÀ» ºñ·ÔÇÑ ÁßÃþºÎ °÷°÷¿¡µµ ÇÑ°­°ú ¼­¿ï Àü°æÀ» °¨»óÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Àü¸Á Ưȭ°ø°£ÀÌ ¸¶·ÃµÉ °èȹÀÌ´Ù.

 



ÃÖ»óÃþ¿¡ ¹èÄ¡µÉ Àü¸Á´ë´Â ¿ø ¹ê´õ¹ëÆ®ÀÇ ¡®¼­¹Ô¡¯Ã³·³ ³²ÂÊÀ¸·Î´ÂÇÑ°­°ú °­³² µµ½ÉÀ», ºÏÂÊÀ¸·Î´Â ³²»êŸ¿ö¿Í ºÏÇÑ»ê±îÁö 360µµÆijë¶ó¸¶ Àü¸ÁÀ» Áñ±æ ¼ö ÀÖ°Ô²û Á¶¼ºÇÏ°í °øÁßÁ¤¿ø¼öº¯ Àü¸Áµ¥Å©µîÀ» ¼³Ä¡ÇØ ´Ù¾çÇÑ °¢µµ¿Í Àå¼Ò¿¡¼­ Á¶¸ÁÀÌ °¡´ÉÇϵµ·Ï °èȹµÆ´Ù.

 

¼­¿ï½Ã´Â ¡®µ¿¼­¿ïÅ͹̳ΠÇö´ëÈ­¡¯¸¦ ÃßÁøÇÒ ¹Î°£ »ç¾÷ÀÚÀÎ ½Å¼¼°èµ¿¼­¿ïPFV(½Å¼¼°èÇÁ¶óÆÛƼ µî)¿Í ±¸Ã¼ÀûÀÎ °ø°ø±â¿©°èȹÀ» ´ãÀº »çÀüÇù»óÀ» 9¿ù Áß ¸¶¹«¸®ÇÏ°í ³»³â »ó¹Ý±â Áö±¸´ÜÀ§°èȹ °áÁ¤, 2025³â Âø°øÀ» ¸ñÇ¥·Î ÃßÁøµÈ´Ù. ƯÈ÷ ¿ëÀû·ü »óÇâ µî Àμ¾Æ¼ºê¸¦ È°¿ëÇØ °­º¯ºÏ·Î¿¡ °¡·Î¸·Çô ÀÖ¾ú´ø ÇÑ°­~°­º¯¿ª~Å͹̳ÎÀ» ¿¬°áÇÏ´Â ¡®º¸Ç൥ũ¡¯¸¦ Á¶¼º, ±¸ÀÇ°ø¿ø À籸Á¶È­¿Í ±¸ÀÇÀ¯¼öÁö ¹æÀ缺´É °íµµÈ­ µî Áö¿ªÁֹΠÁß½ÉÀÇ °ø°ø±â¿©(ÍëÍìÐöæ¨)µµ ²ø¾î³Â´Ù.

 

ÇöÀç ¼­¿ï¿¡¼­´Â °ø°ø(SH°ø»ç) ÁÖµµÀÇ ¡®Ã¢µ¿¿ª º¹ÇÕȯ½Â¼¾ÅÍ »ç¾÷¡¯°ú ¹Î°£(½Å¼¼°èPFV) ÁÖµµÀÇ ¡®µ¿¼­¿ïÅ͹̳ΠÇö´ëÈ­ »ç¾÷¡¯ÀÌ µ¿½Ã¿¡ ÃßÁøµÇ°í ÀÖ´Ù. ½Ã´Â µÎ »ç¾÷À» ±¤¿ª±³Åë Á᫐ º¹ÇÕ°³¹ßÀÇ ½Åȣź »ï¾Æ ÇâÈÄ »ó¾÷¹®È­ÁְŽü³±îÁö È®Àå, ¡®100³â ¼­¿ï µµ½Ã°ø°£ ´ë°³Á¶¡¯¸¦ °ßÀÎÇÏ´Â ¼±µµ»ç¾÷À¸·Î ÃßÁøÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.

 

⵿¿ª º¹ÇÕȯ½Â¼¾ÅÍ ºÎÁö´Â ÁöÇÏö 14È£¼±, ¼öµµ±Ç±¤¿ª±ÞÇàöµµ(GTX) C³ë¼±, ±¤¿ª½Ã¿Ü°£¼±°øÇ×¹ö½º µîÀÌ Áý°áÇÏ´Â ¼­¿ïÀÇ µ¿ºÏ±Ç ±¤¿ª±³Åë Áß½ÉÁö·Î ÁÖº¯¿¡ ¼­¿ï¾Æ·¹³ª, â¾÷¹®È­»ê

¾÷´ÜÁö µî Áö¿ª º¯È­¿¡ ¹ß¸ÂÃß¾î º¹ÇÕ°³¹ßÀÌ ÃßÁøµÇ°í ÀÖ´Ù.

 

 

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´º¿å¿¡¼­ ¡®¼­¿ï ºê·£µå¡¯ È«º¸ (2023.9.21.)

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